本周三，国外房地产机构KnightFrank发布了一份报告，报告是关于年全球房价涨跌分析。其中，德国柏林以20.5%的涨幅成为全球房价涨势最猛的城市。

1.柏林（德国）、2.伊兹密尔（土耳其）、3.雷克雅末克（冰岛）、4.温哥华（加拿大）、5.布达佩斯（匈牙利）、6.香港（中国）、7.汉堡（德国）、8.慕尼黑（德国）、9.鹿特丹（荷兰）、10.法兰克福（德国）。

不过神奇的是，在前十榜单中，中国仅有香港上榜，而内地无一城市入围！

根据报告内容，年，KnightFrank全球城市房价指数跟踪的15个中国城市，房价平均增长23%。根据KnightFrank年的数据，同样15个城市的房价平均增长率仅为1.6%。

报告称，中国一线城市房屋降温主要是政府遏制措施的结果，其中包括对房地产开发商和个人买家采取更严格的融资规则，更高的首付要求和居留登记(买家必须拥有购房城市的户口)。

对于这份榜单，中国的网友们似乎不太认账：

看来这个排名忽略了很多中国二、三、四线城市房价上涨的真实情况。让很多网友觉得排名是“搞笑出来的”。而在3月份，胡润研究院同样发布全球房价涨幅的数据，对比之下结果完全不同。

3月5日，胡润研究院发布《年度胡润全球房价指数》及《年度胡润海外置业投资回报指数》。榜单显示，进入全球房价涨幅前10位的中国城市包括：无锡(第二)、合肥(第三)、广州(第五)、厦门(第五)、郑州(第七)、南京(第八)、惠州(第九)。

对比两个机构给出的榜单排名，差别还是相当大的。KnightFrank的榜单中，前十名德国就占了四个，柏林更是 。而在胡润研究院的数据中，前十名中国占据7个。

相较之下，胡润研究院的数据还是比较贴合实际的。就拿厦门来讲，不管是一手住宅还是二手住宅，整体上还是延续了上涨的趋势。

粗略的统计了下，厦门新房涨幅大概为17%，二手房涨幅为21%。不过挂牌价与实际成交价肯定有出入的，年厦门不少二手房都是远低于挂牌价抛售的。

所以，胡润研究院厦门房价涨幅为16.9%还是比较准确的。

数据来源：德科地产

数据来源：房价网

不过，不管是KnightFrank或者是胡润研究院的数据，有两个方面是一致的：

，涨幅下滑，房价增速放缓，也就是说上涨的速度变慢了。

第二，面对现实吧，房价仍还在上涨！！！

PS：目前厦门岛内城中村拆迁加速，碧桂园、万科、龙湖、联发、旭辉等房地产已进驻厦门公寓市场，以后租房......

总编丨佳铖整合丨傅伟明

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来源：厦门房产网

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